上海置换房子有以下要求：

一、购房资格要求

* 上海市户籍居民置换房产需满足一定的购房条件，包括家庭名下已有房产的数量、产权年限等。

* 非上海市户籍居民需满足居住证及社保或个税连续缴纳年限的要求，具备购房资格后方可进行房产置换。

二、房产属性要求

* 置换的房产需符合上海市的规划和土地使用规定，不得为违章建筑或存在其他法律纠纷。

* 房产必须有明确的产权证明，如房产证等，且产权清晰，无争议。

三、交易流程要求

* 置换房产需遵循二手房交易流程，包括签订买卖合同、办理贷款或支付房款、过户等手续。

* 置换房产涉及的税费需按照规定缴纳，如契税、个人所得税等。

四、资金及贷款要求

* 置换房产需准备足够的资金，包括首付款、交易税费等。

* 若需贷款，需符合银行的贷款条件，如信用记录良好、有稳定的收入等。贷款额度及贷款利率需符合银行政策。此外需注意不同地区的具体政策和条件有所差异，如需更详细的信息，建议咨询当地的房地产中介或相关部门。同时，上海作为一线城市，房价较高，置换房产前建议充分了解市场情况，做好充分准备。置换过程中需要注意风险控制，确保交易的合法性和安全性。具体的置换要求可能会随着政策的变化而调整，请关注最新的政策和通知。在上海进行房产置换时还需要考虑到市场供需状况、地段选择以及未来规划等因素对房产价值的影响。置换房产时选择合适的时机和地段是提升投资回报的关键。